遺産分割・遺言・相続・争族

相続の知識整理と、家族の死亡後やることリスト

家族が亡くなった時にやることをリストにしました。意外と膨大です。

相続放棄のやることリスト　必要書類まとめ

家族が借金をのこして亡くなった時、相続放棄を検討しましょう。

遅すぎる連絡

遅すぎる連絡 やっと重い腰を上げて連絡しました。父親へ。相続の話を。 usabake.hatenablog.com 思い返せば、連絡しようと考えたのは去年の8月。実に4か月間ほったらかしにしてました。なんというか話をするキッカケが掴めなかったんですよね。うん、ないと思う。家を出ていった親と相続のキッカケとか。 今回連絡したもの、何故か父親からのあけおめメールが来たのでその返信に盛り込みました。「えっ、急に相続の話なんてするの、この子・・・・」と思われるでしょうが致し方無し。返事は無くてもいいので、あとはあっちで上手くやっておいて欲しい(=_=) うさばけ仕事した！という事にしておきます。 どー…

「第26回 東京10士業 暮らしと事業のよろず相談会」 9月18日(土)

東京司法書士会が主幹する、よろず相談会実行委員会は、「第26回 東京10士業 暮らしと事業のよろず相談会」を9月18日(土)に新宿駅西口広場イベントコーナーにて開催する。暮らしと事業のよろず相談会」と

成年後見人等からの財産の引き渡しと相続放棄や対応などについて

疎遠な親族などがいる場合、突然成年後見人と名乗る人から財産の 引き渡しをしたいなどの申出がある場合もあるかと思います。 この場合、死亡された方と疎遠な方はどうして自分の住所等を知っている のかと疑問になることもあるかもしれません。 この点について成年後見人は本人が死亡するとその財産を相続人に引き渡す義務が あるので、その権限で相続人の調査をしたからというのが理由となります。 また、この場合…

親子だけども家族では無い。そんな関係（相続）

親子だけども家族では無い。そんな関係。 うさばけと父との関係です。 ※最終的に相続の話になります。 ■両親の離婚 かれこれ10年ほど前になりますが両親が離婚しました。理由は父の不倫です。 結果として現在うさばけは母側とのみ関係を続けています。父は当時の相手と家庭を持っている・・・はず。父とは祖母（父の母）を通じてたまにやり取りがあります。（もっぱら、A助やB太の写真を送るだけですが） 離婚以降、父も母も別々の道を進んでいます。それについては何も言うつもりはありません。（私を含めみんないい年ですし、自分の満足いく人生を送ってもらえばいい） ただ気になっている事がありまして、それは 父が亡くなった…

親の運転が怖い･他界後の廃車「車は遺産」相続人に認知症あり

介護認知症の母を置いて 父が他界した頃の話です。 父は 80歳を過ぎ 亡くなる前まで運転しており、 私は 車に接触跡があるのに気が付いた。 「事故を起こし 人様を傷つけたら 取返しがつかない」 介護で出入りしていた ケアマネージャーさんと協力し 車を取り上げようとしたが 父は涙をこぼした。 介護疲れもあったろうが、強かった父の姿はなかった。 結局 車を残したまま 父はこの世を去った。 古く傷だらけの車、廃車なり引き取ってもらおうと、 手続きを知人に頼んだら 引き受けてくれたのだが、 「お父さんの実印と印鑑証明はありますよね？」 「しまった！死亡届を提出済み！印鑑証明が取れない！」 普通車は名義…

不動産投資と災害リスクと保険

不動産投資していく上で災害リスクとどう付き合っていけばいいのか？について解説。火災保険や地震保険でカバーできるのか？など調べたことをまとめています。

固定資産税の軽減措置が適用される住宅とは？

税負担を軽減できる固定資産税の軽減措置が適用される居住用の不動産（住宅）について。どんな条件なら適用されるのかまとめました。

不動産の消費税の扱いと計算方法は？課税されるもの・されないもの

特定条件の不動産取引で課税される消費税について。不動産投資で発生するさまざまなコストの中で消費税が課税されるもの・されないもの、またその計算方法を解説。

空室対策　｜　満室で運営する方法とは？

不動産投資において所有物件を常に満室で運営することが利益の最大化に繋がります。そこで満室稼働させるために大事なことについてまとめました。

不動産融資における担保評価額とは？

不動産購入時に利用する融資。この融資の審査項目にある「担保」の評価額とはどんなものなのか？評価方法について解説しています。

不動産投資の勧誘電話はスルー推奨です

不動産投資の勧誘電話が結構かかってきます。いったいどんな不動産会社なのか？他人の電話番号をどこで入手したのか？などについて調べてみました。

相続税申告の遅れが幸いする

65を超えると、高齢者扱いされ、物忘れも多くなってきています。備忘録をかねたブログをつくりました。

不動産投資に必要な頭金の額はいくらくらい？

不動産投資をこれから始める人はどれくらい頭金があるといいのか？について。自己資金が多いほど有利ですがその金額はいくらくらいなのかまとめています。

不動産投資で成功するには？

不動産投資で成功するためにどうすればいいのか？について。サラリーマン投資家が手を出しやすい区分マンション投資やよくある失敗例について初会しています。

不動産投資での物件探し【ネット編】

インターネット上にたくさんでている不動産投資物件の中に買っていいものってあるの？収益物件を探すときにおすすめのサイトをピックアップして紹介しています。

いい投資物件の条件とは？注目ポイントまとめ

不動産投資を拡大していくにはいい条件の投資物件を買っていくしかありません。ではいい投資物件とはどんなものなのか？その条件とは？についてまとめました。

売買契約書（売契）とは？目的や内容まとめ

不動産売却時に買主と交わす売買契約書（売契）について解説しています。売買契約書を取り交わす目的やその内容がどうなっているのか？を知っておきましょう。

怪しい悪質な不動産業者の特徴

怪しい悪質な不動産業者の特徴とその対策についてまとめました。悪質業者を見分けるためにチェックしたいポイントを解説しています。

家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント

マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

中古戸建て投資のやり方は？利回りやリスク、融資基準は？

中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

法律系お勧めの漫画ご紹介

別の投稿では、法律関係のトラブルについて少し触れましたが、法律というのは慣れていいない人にとってはかなりややこしいものです。 sousuke22101243.hatenablog.com 自分が直面している問題がどの法律を探せば解決してくれるかを判別するのは至難の業。 幸い、昨今ではネットで調べることもできますし、弁護士さんが無料で回答してくれるようなサイトもあります。 しかし、世の中にある数々のトラブルというのは、自分自身も今後直面するかもしれないものでもあります。 そういったトラブルや、それを解決するための法律等を事前に知っておくというのは、自分自身を守ることにも繋がります。 そこで、私が…

リロの賃貸で自宅を貸すメリットはこれ！

親から相続したけど住む予定がない、転勤で今住んでいる自宅を賃貸に出したい、など空き家を貸したいときに便利なサービス「リロの賃貸」がどんなサービスなのか？利用するメリット・デメリットをまとめました。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

都市銀行と地銀・信金の融資姿勢の違い

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

区分マンション投資での管理手数料はいくらくらい？

区分マンション投資するときに管理業者に委託する場合の管理手数料の相場について。どのような手数料があるのか、委託するメリットはなにか、などについて解説しています。

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

<monitor>ユニクエスト　小さなお葬式　エンディングノート

ユニクエストの小さなお葬式よりエンディングノートをいただきました。低価格でも安心、14.5万円～全国対応のお葬式を運営している小さなお葬式。シンプルなタイプから、フルセットのお葬式、ペットの納骨等、幅広く対応可能です。永代供養や自宅供養等、数々のパンフレットをいただき、豆知識等もよく分かりました。元気な時こそ、事前の準備はとっても大事。エンディングノートに記入しておくと安心です。詳しく項目が分かれていて、書きやすいです。お葬式の希望も記録出来、独り身の方は予約しておくと年に一度状況確認の電話をいただけるそうで、様々な方が安心して利用出来ます。小さなお葬式ファンサイト参加中<monitor>ユニクエスト小さなお葬式エンディングノート

マンガ・１ページ・『正義と遺言』

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