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遺産分割・遺言・相続・争族

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遺産分割・遺言・相続・争族
テーマ名
遺産分割・遺言・相続・争族
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遺産分割・遺言・相続について総合的に関連づけるトラコミュです。関心が高い分野でかつ雑誌等でも大きく取り上げられる割りには玉石混淆の感があります。情報収集の場として活用してください。 @
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遺産分割・遺言・相続・争族の記事

1件〜50件

  • 不動産の消費税の扱いと計算方法は?課税されるもの・されないもの
    2020/10/25 15:51
    不動産の消費税の扱いと計算方法は?課税されるもの・されないもの

    特定条件の不動産取引で課税される消費税について。不動産投資で発生するさまざまなコストの中で消費税が課税されるもの・されないもの、またその計算方法を解説。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 【副業で不動産投資】買主が売買価格の内訳を決めることができる?
    2020/10/24 07:20
    【副業で不動産投資】買主が売買価格の内訳を決めることができる?

    最初に収益物件を買うときには、分からないことだらけです。しかし、その都度出てくる仕組みや用語を理解していけば、一歩一歩詳しくなっていきます。機会を大切にして、経験を積むことが大切です。不動産を扱うと世間の仕組みまで分かりますね。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【副業で不動産投資】自分で探せば手数料不要!入居者募集と賃貸借契約
    2020/10/23 07:27
    【副業で不動産投資】自分で探せば手数料不要!入居者募集と賃貸借契約

    収益物件も新築して、入居者を募集する場合と、古くなってから入居者を募集する場合では、随分と勝手が違います。空室のまま時間が経過することが、一番収益を下げるので、入居してもらうためには、多少のことには目をつぶらなくてはいけない場合もあるのです。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【相続のこと】動かざる資産を動かすのって
    2020/10/23 07:22
    【相続のこと】動かざる資産を動かすのって

    不動産…動かそうとせずに大切にしてくれればよかったのに!後継である従兄弟の狂った金銭感覚には怒りを超えて触れることさえ嫌なのですが、亡母や祖母の思いを…動かざ…

    駆け抜けるおばさん

    私と部屋そしてAnother House.

  • 【不動産投資体験談】買付証明書の提出から売買契約までに何をする?
    2020/10/20 00:15
    【不動産投資体験談】買付証明書の提出から売買契約までに何をする?

    収益物件を購入するまでは、不動産屋さんが御世話してくれますが、その後のことまでは面倒をみてくれないので、自分で管理する必要があります。家賃収入を得るということは、自分が事業者になるということを、しっかり認識しておかなければなりません。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【副業で不動産投資】価格の安い古い物件は空室や減額のリスクが高い
    2020/10/20 00:14
    【副業で不動産投資】価格の安い古い物件は空室や減額のリスクが高い

    収益物件に限らず、古い建物ほど不具合が出やすくなります。借り入れをして購入するのなら、空室リスクや建物不具合に対する支出も想定して、余裕のある返済計画を立てなくてはなりません。利益も大事ですが、返済期間と手残りのバランスを取ることが大切です。

    たいし

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  • 【死後事務委任契約】安心と尊厳を守る為、生前に委任する事務手続き
    2020/10/19 06:21
    【死後事務委任契約】安心と尊厳を守る為、生前に委任する事務手続き

    亡くなった後の必要な手続きを「死後事務」といいます。子供や身寄りのない方にとって、生前に死後事務を委任することは、自身の尊厳を守ることに繋がります。財産管理、後見、遺言と自分を守る制度を知ることで、自分の望む最後に備える材料を増やせるのです。

    たいし

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  • 【部屋・私・相続】ショールームのような展示場
    2020/10/17 21:32
    【部屋・私・相続】ショールームのような展示場

    少し間が空きましたが色々あって一世代またいでの相続驚き 冷や汗の連続で空いた口は塞がらないのですが今日は大手不動産会社が最近オープンさせた展示施設をご案内いた…

    駆け抜けるおばさん

    私と部屋そしてAnother House.

  • 【副業で不動産投資】台風被害と修繕工事|火災保険で風災被害も補償
    2020/10/15 06:01
    【副業で不動産投資】台風被害と修繕工事|火災保険で風災被害も補償

    突然の天災や不可抗力の破損は、大家側の責任で直さなければなりません。火災保険でたいていのことは保証してもらえますが、色んなオプションがあるので、もしもの時を想定して契約しないといけません。備えあれば憂いなしですね。でも、費用との兼ね合いが大切です。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】自己管理が無理な場合は管理会社への委託が必須
    2020/10/10 06:52
    【副業で不動産投資】自己管理が無理な場合は管理会社への委託が必須

    不動産投資は、物件を購入するだけでは、収益を生んでくれません。ちゃんと管理運営をしていかないと、リスクも大きくトラブルも起きます。副業で不動産投資を行う以上、自分の力で管理するのは、かなり難しいと言えます。信頼できる管理会社に任せましょう。

    たいし

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  • 【尊厳死宣言公正証書】遺言書とは異なる人間らしい最後の自己決定
    2020/10/09 06:22
    【尊厳死宣言公正証書】遺言書とは異なる人間らしい最後の自己決定

    尊厳死宣言公正証書を残すことで、自分の最後の尊厳を保ち、安らかで人間らしい自然な死を迎える為の意思を伝えることができます。日本では、法的な整備もなく、社会的認知を得ているとは言いがたいですが、残しておくとその意思を尊重してもらえるようです。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】決済日当日の流れと必要な書類や支払う諸経費
    2020/10/08 04:51
    【副業で不動産投資】決済日当日の流れと必要な書類や支払う諸経費

    不動産売買の決済日には、色んなことをしなくてはなりません。名義変更の手続き、融資実行、諸経費の支払い。書類もたくさんある上に、資金の移動自体にも結構時間がかかります。集合時間から、1時間くらいはかかると思って、準備した方が間違いありません。

    たいし

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  • 空室対策 | 満室で運営する方法とは?
    2020/10/07 16:43
    空室対策 | 満室で運営する方法とは?

    不動産投資において所有物件を常に満室で運営することが利益の最大化に繋がります。そこで満室稼働させるために大事なことについてまとめました。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 理由もなく遺言で特定の相続人に借金を相続させることはできるのか?
    2020/10/07 13:07
    理由もなく遺言で特定の相続人に借金を相続させることはできるのか?

    自分が借金を抱えていた場合、残された家族のことが心配になると思います。相続人の中には事業で成功し、裕福な暮らしを送っている方がいたら、その人に債務を支払って欲しいと考えるかも知れません。債務だけを相続させる。そんな遺言は可能なのでしょうか?

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】事業性融資に必要な金銭消費貸借と根抵当権設定
    2020/10/05 05:59
    【副業で不動産投資】事業性融資に必要な金銭消費貸借と根抵当権設定

    金銭消費貸借契約と根抵当権設定契約をしないと、収益物件購入資金を貸してもえません。残債務の返済が滞ったら、密接に関わってくる大切なことばかりでです。事業者側にまわると、全てが自己責任です。ものごとの仕組みを把握した上での対応が必要になります。

    たいし

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  • 成年被後見人や未成年者は、有効な遺言書を作ることができるのか?
    2020/10/03 06:38
    成年被後見人や未成年者は、有効な遺言書を作ることができるのか?

    成年被後見人の中には、通常の会話に支障がなく、保佐や補助の類型に見える方もいます。しかし、実際には、成年被後見人が遺言書を作成することは、かなり難しいと言えます。日常的に回復し後見を解除してから、遺言書を作成することの方が現実的と言えます。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】境界確定は関係者が多く時間がかかって大変です
    2020/10/02 06:15
  • 【公正証書遺言の作り方】分かりやすい流れと必要になるものや費用
    2020/10/01 07:29
    【公正証書遺言の作り方】分かりやすい流れと必要になるものや費用

    遺言にもいくつか種類がありますが、安心できる遺言書を残すには、公正証書遺言が一番間違いありません。とは言え、少し敷居が高いのも否めません。自分の置かれている状況や、スタイルに最適な遺言書を選ぶことが大切です。途中で切り替えることも可能です。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】収益物件購入時の修繕費用をどこまでかける?
    2020/09/30 06:07
    【副業で不動産投資】収益物件購入時の修繕費用をどこまでかける?

    収益物件の修繕費は、通常の使用で劣化していく自然損耗や、災害で壊れた所などは、全て大家の負担になります。自分の物件をいつ売るかを考えて、修繕をしないと、余分な支出ばかり増えてしまいます。入居者に気持ちを大事にしつつ、経営をしないといけません。

    たいし

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  • 同じ遺贈でも立場や手続きが、包括遺贈と特定遺贈で大きく異なります
    2020/09/29 00:28
    同じ遺贈でも立場や手続きが、包括遺贈と特定遺贈で大きく異なります

    相続と遺贈ではかなり法的性質が違います。相続人への遺贈もできますが、相続の方が、手続きが簡略で苦労が少なくて済みます。遺贈にも包括遺贈と特定遺贈があり、この2つでは、かなり意味合いが異なってくるのです。その効果を考えて遺言を作成しましょう。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】収益物件購入にかかる登記費用と火災保険
    2020/09/28 06:01
    【副業で不動産投資】収益物件購入にかかる登記費用と火災保険

    収益物件を購入する際に、貸していただく融資金額を決める必要があります。かかる経費の積算が甘いと、後から資金がショートしてしまうので、手を抜くと大変です。その為にも必要経費の根拠として、各所より御見積書をいただかないといけません。

    たいし

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  • 勝手に開封すると罰則もある自筆証書遺言には家庭裁判所の検認が必要
    2020/09/27 06:46
    勝手に開封すると罰則もある自筆証書遺言には家庭裁判所の検認が必要

    遺言書もたくさんの種類があります。遺言者の意思を相続人にしっかりと反映できるように、厳格な手続きが遺言には用意されています。法務局で保管されていない自筆証書遺言や秘密証書遺言の場合は、家庭裁判所で「検認」の手続きをしなくてはなりません。  

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】手付金を現金で支払う売買契約と必要な諸経費
    2020/09/26 07:27
    【副業で不動産投資】手付金を現金で支払う売買契約と必要な諸経費

    売買契約を締結する時の手付金は現金。測量費用は売主負担。固定資産税の日割精算が必要。経験してみないと知らなかったことが次々出てきます。いくら机の上で勉強しても、経験がなければ、知識も活かし切れません。実際に経験することが一番の勉強です。

    たいし

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  • 【自筆証書遺言書の文例】状況次第で必要になるその他重要な遺言条項
    2020/09/25 06:16
    【自筆証書遺言書の文例】状況次第で必要になるその他重要な遺言条項

    通常の遺言では、あまり必要ないかもしれませんが、状況が当てはまる方に取っては重要になる遺言条項です。遺言でこんなこともできるということを頭の片隅に残していただければ、将来役に立つことがあるかもしれません。適切に判断して遺言書を残しましょう。

    たいし

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  • 【副業で不動産投資】初めての収益物件購入は個人と法人どちらが得?
    2020/09/24 06:17
    【副業で不動産投資】初めての収益物件購入は個人と法人どちらが得?

    収益物件を買うときに、個人と法人のどちらで買った方がいいのでしょうか?税率や経理などの仕組みが違うので、簡単に言えません。小規模にやる場合は個人。大きくしていきたい人は法人です。ただそれも、その人の環境次第なので、よく考えて購入しましょう。

    たいし

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  • 【自筆証書遺言書の文例】相続人ではない人に財産を譲りたい場合
    2020/09/23 06:25
    【自筆証書遺言書の文例】相続人ではない人に財産を譲りたい場合

    血の繋がった相続人よりも、大切にしたい人が現れるかもしれません。遺言書は遺言者の意思で自由に書く事ができます。相続制度は、世間一般的に当てはまる内容を元に法律化されています。その決まりごとに当てはまらない場合は、自分で準備するしかありません。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【相続】大騒動
    2020/09/21 18:30
    【相続】大騒動

    驚きの連続困難の連続多忙の連続代をまたいでの相続奮闘中Instaに連載してみました View this post on Instagram …

    駆け抜けるおばさん

    私と部屋そしてAnother House.

  • 【自筆証書遺言書の文例】相手が先に亡くなる場合に備えた予備的遺言
    2020/09/21 08:12
  • 不動産融資における担保評価額とは?
    2020/09/20 14:06
    不動産融資における担保評価額とは?

    不動産購入時に利用する融資。この融資の審査項目にある「担保」の評価額とはどんなものなのか?評価方法について解説しています。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 【遺言書でできること】法的な効果と想いを残すことの大切さ
    2020/09/20 07:17
    【遺言書でできること】法的な効果と想いを残すことの大切さ

    遺言書には、法的な効果を持たせることができます。トラブル防止の為に書く場合もあれば、どうしても残したい相手への配慮から書く場合もあります。 しかし、どんな場合であっても、円満に引き継げるように残された家族の為に考えて書くことが大切です。

    たいし

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  • 【各遺言の特徴】公正証書遺言や自筆証書遺言のメリット・デメリット
    2020/09/20 07:17
    【各遺言の特徴】公正証書遺言や自筆証書遺言のメリット・デメリット

    どのタイプの遺言がいいのかは、遺言を残す方の事情にもよります。しっかり残したい人、気軽に書きたい人。何度も書き直したい人。安く済ませたい人、かかる費用は仕方ないと思う人。人それぞれですが、間違いない結論は、残しておいた方がいいということです。

    たいし

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  • 【遺言のルール】記載方法を守らないと遺言書が無効になります!
    2020/09/20 07:17
    【遺言のルール】記載方法を守らないと遺言書が無効になります!

    遺言は法律的な効果を残す為、厳格な要件が定められています。折角遺言を残したのに、無効になってしまっては、故人の意思が反映されません。しっかり確認してもらえる公正証書遺言の場合はともかく、自分で書くことができる自筆証書遺言は、注意が必要です。

    たいし

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  • 【揉めない遺言の残し方】遺留分を侵害する遺言書は有効なのか?
    2020/09/20 07:17
    【揉めない遺言の残し方】遺留分を侵害する遺言書は有効なのか?

    遺言を残すということは、何かしらの心配があるからかもしれません。遺言者が家族円満で、何の心配もいらないと思っていても、亡くなった後に紛争になることは、珍しくありません。最低限保証された「遺留分」を超えるように残した方が、残された者も困りません。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【遺言書にも優先順位がある】遺言書の撤回や修正する方法も遺言です
    2020/09/20 07:17
    【遺言書にも優先順位がある】遺言書の撤回や修正する方法も遺言です

    残された相続人の為に遺言者は遺言を残します。しかし、法律的な遺言は、気持ちを残す部分がメインではありません。家族が揉めないように考えて書いたつもりでも、余計なことを書き過ぎると無効になる危険さえあります。なるべく修正が出ない遺言書を残しましょう。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【自筆証書遺言の書き方】見本の文例と無効を防ぐ簡単なポイント
    2020/09/20 07:17
    【自筆証書遺言の書き方】見本の文例と無効を防ぐ簡単なポイント

    自由に内容を書くことができる自筆証書遺言ですが、その分無効になる可能性があるとも言えます。万全を期すならば、公正証書遺言を作成した方が間違いありませんが、費用が多くかかってしまいます。無効を防ぐ簡単な書き方と遺言書の文例を御紹介致します。

    たいし

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  • 【自筆証書遺言書の文例】妻に財産の全てを渡す場合|遺留分に注意
    2020/09/20 07:17
    【自筆証書遺言書の文例】妻に財産の全てを渡す場合|遺留分に注意

    自筆証書遺言には、いくつかのルールがありますが、どのように書いても遺言者の自由です。子ども達がいても、妻に全ての財産を譲ることも可能です。しかし、遺留分を侵害してしまうと余計な揉めごとに発展する場合もありますので、よく考えて作成しましょう。

    たいし

    たいしのブログ ニッチなライフインフォメーション

  • 【頭の引き出し】オーバーヒート
    2020/09/12 20:23
    【頭の引き出し】オーバーヒート

    冷えピタしましただらしないな〜仕事をして合間に親戚と相続の調整田舎とはいえ繁盛した割烹庭木 鯉の泳ぐ池後取りにに捨てられてしまったあっという間に廃墟の如く庭木…

    駆け抜けるおばさん

    私と部屋そしてAnother House.

  • 不動産投資の勧誘電話はスルー推奨です
    2020/09/03 11:16
    不動産投資の勧誘電話はスルー推奨です

    不動産投資の勧誘電話が結構かかってきます。いったいどんな不動産会社なのか?他人の電話番号をどこで入手したのか?などについて調べてみました。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 【青天の霹靂】ご機嫌斜めじゃすみません!
    2020/08/29 20:40
    【青天の霹靂】ご機嫌斜めじゃすみません!

    悪戦苦闘中です相続のことです「ご機嫌斜めです」で触れましたがご機嫌斜めじゃいられません司法書士 弁護士 呆れられました親戚の恥ずかしい事もありますどんな結末に…

    駆け抜けるおばさん

    私と部屋そしてAnother House.

  • 相続税申告の遅れが幸いする
    2020/08/26 09:37
    相続税申告の遅れが幸いする

    65を超えると、高齢者扱いされ、物忘れも多くなってきています。備忘録をかねたブログをつくりました。

    nitto

    わたくしの備忘録帳

  • 不動産投資に必要な頭金の額はいくらくらい?
    2020/08/17 13:01
    不動産投資に必要な頭金の額はいくらくらい?

    不動産投資をこれから始める人はどれくらい頭金があるといいのか?について。自己資金が多いほど有利ですがその金額はいくらくらいなのかまとめています。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 不動産投資で成功するには?
    2020/07/30 14:03
    不動産投資で成功するには?

    不動産投資で成功するためにどうすればいいのか?について。サラリーマン投資家が手を出しやすい区分マンション投資やよくある失敗例について初会しています。

    TK

    不動産売却・購入・投資ナビ

  • 不動産投資での物件探し【ネット編】
    2020/07/13 16:51
    不動産投資での物件探し【ネット編】

    インターネット上にたくさんでている不動産投資物件の中に買っていいものってあるの?収益物件を探すときにおすすめのサイトをピックアップして紹介しています。

    TK

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  • いい投資物件の条件とは?注目ポイントまとめ
    2020/06/26 16:52
    いい投資物件の条件とは?注目ポイントまとめ

    不動産投資を拡大していくにはいい条件の投資物件を買っていくしかありません。ではいい投資物件とはどんなものなのか?その条件とは?についてまとめました。

    TK

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  • 売買契約書(売契)とは?目的や内容まとめ
    2020/06/09 11:56
    売買契約書(売契)とは?目的や内容まとめ

    不動産売却時に買主と交わす売買契約書(売契)について解説しています。売買契約書を取り交わす目的やその内容がどうなっているのか?を知っておきましょう。

    TK

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  • 怪しい悪質な不動産業者の特徴
    2020/05/21 11:38
    怪しい悪質な不動産業者の特徴

    怪しい悪質な不動産業者の特徴とその対策についてまとめました。悪質業者を見分けるためにチェックしたいポイントを解説しています。

    TK

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  • 家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント
    2020/05/07 16:57
    家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント

    マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

    TK

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  • 中古戸建て投資のやり方は?利回りやリスク、融資基準は?
    2020/04/14 14:07
    中古戸建て投資のやり方は?利回りやリスク、融資基準は?

    中古戸建て投資の魅力を簡単に解説。比較的少額で始められる区分マンション投資よりおすすめなポイントや、デメリットについても紹介しています。

    TK

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  • 法律系お勧めの漫画ご紹介
    2020/04/10 06:53
    法律系お勧めの漫画ご紹介

    別の投稿では、法律関係のトラブルについて少し触れましたが、法律というのは慣れていいない人にとってはかなりややこしいものです。 sousuke22101243.hatenablog.com 自分が直面している問題がどの法律を探せば解決してくれるかを判別するのは至難の業。 幸い、昨今ではネットで調べることもできますし、弁護士さんが無料で回答してくれるようなサイトもあります。 しかし、世の中にある数々のトラブルというのは、自分自身も今後直面するかもしれないものでもあります。 そういったトラブルや、それを解決するための法律等を事前に知っておくというのは、自分自身を守ることにも繋がります。 そこで、私が…

    ソースケ

    ソースケのアメリカ駐在術・生活術

  • リロの賃貸で自宅を貸すメリットはこれ!
    2020/03/29 15:39
    リロの賃貸で自宅を貸すメリットはこれ!

    親から相続したけど住む予定がない、転勤で今住んでいる自宅を賃貸に出したい、など空き家を貸したいときに便利なサービス「リロの賃貸」がどんなサービスなのか?利用するメリット・デメリットをまとめました。

    TK

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