司法書士の加陽麻里布です。 AIが士業の仕事をとって変わると言われて久しいです。 士業の資格は法律で守られておりますので、民間の仕事よりもAIにとって代わられる可能性は低いと思いますが、そのような発表は衝撃をもって受け止められています。 もっとも、有名なものは2015年のオックスフォード大学の発表でしょう。 www.npc.bz 多くの士業の仕事がAIにとってかわられると予想されています。 これに対して、今年、公認会計士協会が反証をしておりました。 jicpa.or.jp 各士業団体がAIの影響についてしっかりと検討していくことは必要と思います。 とはいえ、AIはどんどん進化してきます、AIを…
司法書士の加陽麻里布です。 本日は司法書士試験は無理ゲーと言われるが、について記載したいと思います。 まず、司法書士試験の合格率は以下のようになっています。 年度 合格率 受験者数 合格者数 令和3年度 5.14% 11,925人 613人 ５％と聞くと、相当な倍率ですよね？ それを突破するのは無理ゲーともいえます。。。 しかし、実際はどうでしょうか？受験するだけならだれでもできますし、試し受験のひともいるでしょう。 それを考えると真剣に勉強している人のなかでの合格率はもっと上がってくると思います。 司法書士試験はしっかりと計画だてて勉強さえすれば合格可能性は決して低くない試験と考えます。 無…
先日、ブログ内で車を買いかえようと考えている旨を投稿しましたが、７月末位に、ついに、新たな軽自動車に買い替えました。今流行の軽ハイトワゴンです。実用ベースなので、走っていて全く楽しくはありませんが、最近の軽の進化は凄まじく、感覚としては、カローラクラスの車に乗っている感じです。元のミライースは、廃車というか、小遣い程度の金額で下取りに出し、遠距離用として使用していた３ナンバーの乗用車は、車買取業者に売却しました。 したがって、今保有しているのは新たに購入し
特に根拠はないのですが、司法書士の方は夜型の生活をしている方が多い様に思います。コロナ感染拡大前は、業務終了後、研修等で横浜の司法書士会館に集まり、その後引続…
おはようございます。目黒区の司法書士・行政書士の増田朝子です。前回、専門家に相談するきっかけを書きましたが、もう一つ専門家相談をお願いしようと思った大きなきっかけがありました。
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。相続土地放棄、原則20万円都市部宅地は面積で算定相続土地国庫帰属制度（相続した不要な土地を放棄する制度）について、20万円払えば放棄できる感じで書かれてますが、違います。建物等の有体物が地上又は地下にある土地、担保権等が付いている土地などは対象外です。おそらく、今まで”負”動産として処分に困っていた状況はあまり変わらないような気がしてる今日この頃です。空き家、空き地、不要な不動産の処分でお困りの方|司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム市役所で発行される住民票の正式名称は「住民票の写し」です。原本ではありません。原本は発行できないことになっているので、原本の写しを交付してるわけです。住民票の原本の写しを発行してるということで、住民票の写しと言います。個人的にはシ...住民票の写しの写し
私は、司法所のほかに、大分市のスポーツ推進審議会委員をしています。 地域のために役立てるよう、一人の法律家として積極的に貢献していきたいです。
こんばんは。今日も真面目に仕事をしました。午前中に被後見人のケアプラン変更等による諸手続きのため香南市内の施設を訪問。１０以上の書類に署名＆押印してきました。…
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
愛読者の皆さん、こんにちは。証明書を取得するための事前（住宅ローンを組む場合などは少なくともひと月前ぐらい）の説明、それも司法書士からの説明が必要だと考えています（適任だから）。不動産仲介業者に説明を任せるとしても、前回、前々回に書いたことを理解してもらった上でお願いするべきでしょう。実際、大手仲介業者Mの担当者から住民登録手続上で転居するように指示された買主が市役所の窓口で正直に「引っ越ししていないのだけれどそう言われたから」と言って、何の説明もなく指示した不動産仲介業者の責任が問題となったとのことです。ここまで書くとすべての登記手続で転居しないままでの証明書を取得するべきという結論になりそうですが、ほら、そこはグレーゾーン（住宅購入の場合以外でも転居の日付をいつにするのかは曖昧）ということで…。要は後...住宅用家屋証明書と転居（３）
相続発生（建物の所有者が死亡） 建物は取り壊し予定 相続人は3人このケースでは、相続登記をしなければならないようにも思えますが、実際に取り壊した後に相続人3人のうちの１人からの申請により、建物の滅失登記をすることができます（不動産登記法
火曜日、翌日が大安ということでバタバタ書類集めに動き… 午後は高円寺。 14時半を過ぎて…時々食べにくる洋食屋さんで遅めのランチ。 ハンバーグ、メンチカツ…
ネット銀行による届け出で店舗型と異なるのは本人の住所が変わって いる場合です。 店舗型であれば登記事項証明書と住所が違っていても本人と分かれば 手続きしてもらえますが、ネット銀行の場合は住所の変更が分かる 証明書類として住民票や戸籍の附票を要求されることが多いです。 その場合、届出時には住所の変更は分からないことが多いので、 書類まるごと突き返されることが多いです。 また、専門職が事務所住…
司法書士試験の概要とリアルなポイントを実際に司法書士試験に合格した私が解説します。他にはない解説を知りたい人は是非ご覧ください。
司法書士試験の午前の部は難易度も上昇傾向にあり対策に悩んでいる受験生も多いと思います。午前の部の対策と各科目の勉強方法について解説しますので、気になる方は是非ご覧ください。
今日は大安でした。 大きな取引であればあるほど縁起の良い日になさりたいものだと思います。 不動産取引が大安に集中するということは、それだけ重要な業務に関わらせていただいているのだと実感しています。
こんばんは。高知もだいぶ涼しくなりました。ラーメンの熱いスープが心地よく感じます。開かなくなって困っていた金庫の修理が無事終わりました。これでまた大事なものが…
安倍元総理の国葬があり 賛成と反対の意見があるようです。 私個人の見解ですが、 過去、国葬をした人と比べて 安倍元総理は日本のために尽力した人だと思います。 …
司法書士の加陽麻里布です。 今月は自身の会社が7月決算なので決算作業でバタバタ（と言っても税理士さん中心ですが） 今期については飲食店事業も開始したため、今まででになく、大変な年になりました。 決算の様子は動画で載せていますので、是非ご覧ください。 司法書士事務所では司法書士業務を実施していますが、それ以外の業務は基本的に会社で実施しています。 会社で実施した業務としては飲食業、ユーチューブ、ブログ、記事、セミナー、などがあります。 今後ともいろいろ面白い仕事に挑戦できればと思います。 www.youtube.com
先週の土曜日、テニススクールで自分の顔面をラケットで殴ってしまい、アザになってしまいました。 ただアザがアイシャドウみたいになっており、誰にも気づかれないとい…
連休が終わりました。今週も、毎日やる事がありますが、何というか普通のスケジュールに戻ったという感じです。先週の様に平日が３日しかないと、この３日間にやる事が集…
三連休明けの月曜日…いろいろ振り回されっぱなしでちょっと不機嫌でしたが… 午後から役員変更登記の打ち合わせのため、成増（板橋区）へ。 成増に来たのは、上京して…
普通にやってたら仕事にならない私はM&A案件もやってます大手M&A仲介会社がする案件などではなく敬遠されがちな案件をします人気業種や黒字、債務無しなどはみんな…
表題の通りです。ですから今日は、事務仕事を片付けてしまいます。主に遺産承継の仕事です。先日、自筆証書遺言の検認を２件終えましたが、これを受けて相続人や受遺者に…
小淵沢にきています。少し遅めの夏休みなんかじゃ全然なくて←、子どもの使いなよーな仕事をお得意様から頼まれて、子どものわたしはわくわくで快諾。特急あずさも乗って…
ネット銀行への届出と似たようなものとして、店舗もある銀行の オンラインバンキングを利用している場合があります。 店舗もある銀行の場合は後見人に使用を認めてないこともあり、 届出と同時に解約となることも結構あります。 これに対してネット銀行の場合は後見人の届出後も使用できる ことが多いと思います。 ただ、届出に際しては店舗のある銀行よりも過剰に添付書類を 要求する傾向があり、本人確認書類と称…
【NEWS】●●県内の相続放棄、最多3750件 老朽家屋の「負動産化」一因
今後も都市部以外は、全国的に相続放棄の件数は増えていくでしょう。 特に、建物の老朽化で建物を取り壊すしかないのに、その取り壊し費用（最低でも150万円程度）が高いとき、相続放棄を使用することが多くあります。 都市部であれ […]
こんばんは！ 台風が過ぎてから一気に肌寒くなりましたね。 あっという間に年末がやってきそうです。 その前に食欲の秋ですかぁ(๑˃̵ᴗ˂̵) 先日、家庭裁判所か…
人工衛星は 人工的動力によりその軌道が制御され 衛星として存在している この動力の制御がきかなくなり 予定している軌道を外れると もはや衛星ではなくなり 宇宙ゴミとなる 衛星から 宇宙ゴミを差し引くと 制御が残るということだ 物質は 衛星から宇宙ゴミを差し引くと 消えてしま...
昨日は関東の開幕戦、榛名湖マラソンに出走したみなさま、大変お疲れさまでした。 一時は、いやもとい、一瞬ほどはエントリを検討したときもありますが、 いやいや、あ…
滋賀県の地価調査の結果が公表されています地価調査は国土利用計画法施行令第９条に基づき毎年７月１日の価格を調査したものです今年は県内の３８３地点（うち、住宅地２５６地点）で...
前回、もらい事故の代車に装備されているセーフティサポートの道路標識を読み取る機能がバグったのか、最高速度規制が「１００」という道路標識の絵が表示されたという記事を書きました。それ以来、コントロールパネルに表示される道路標識の絵に注意していましたが、表示さ
成年後見人の届出をする場合、基本的には高齢者の方の制度なので 店舗型銀行が多いと思います。 ネット銀行の届出も店舗型の銀行と基本的に同じようなもんですが、 以下の点で違いがあります。 まず、ネット銀行は基本的に成年後見人等の届出にあまり慣れてません。 ですので、担当者レベルで話が通じにくい場合があります。 そのせいなのかどうかは不明ですが、必要書類の印刷物にも「職印証明書」が 「職員証明書…
来月から火災保険の契約内容が変わることから 火災保険が上がるようです。 そのため月内は中古住宅のお引渡が多数あります。 ３連休前に来週の用意ができるので、 恵…
東京司法書士会港支部では、毎年港区で開催される「みなと区民まつり」にブースを出して、無料法律相談会を行っています。2022（第41回）みなと区民まつりのWEBサイト毎年と書いていますが、このお祭り、昨年と一昨年はコロナの関係で、３年前は台風が直撃して中止となりましたので、今年は４年ぶりの開催となります。コロナによる中止は無さそうですが、今年は三連休に台風が直撃しがちなので、台風が来ないことを祈りましょう。２日目の１０月９日（日）は、パレ
水曜日…夕方から池袋で司法書士が集まり、会食の予定があるのでいろいろ前倒しで動いて…いくつかの仕事をして…居酒屋でランチ。居酒屋＝焼き魚、刺身と考えていたので…
困ったときは専門家に相談！、、、これは困っている私の話です。専門家といえば私も専門家（司法書士）で、ご依頼人には、「なんでも相談してください！」とお話していますが、私自身が専門家に相談しているかというと、そうでもありません。
赤字会社や債務超過の会社売却に必要なポイント赤字会社や債務超過の会社の売却を成功させるにはポイントが３つあります。１ 買手会社の理解２ 買手会社のメリット３ …
歯医者と皮膚科へ駆け込み受診｜到着したばかりの優待を使う
せっかくのマイナンバーカード
社労士試験の「届出」の勉強は実物を見ておくべき
情弱シリーズ 介護離職などの不安を煽る情報戦略？
カナダで事故にあいました。 絶対入って欲しい海外保険とカナダの健康保険制度
退職後の健康保険は任意継続か？国民健康保険か？
10月からマイナンバーカードを健康保険証として使ったほうが負担が減る。まだ作ってない方はマイナポイントがもらえるうちに
【やってみた】マイナンバーカードの保険証利用ー従来の保険証もまだ必要
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