予定が描かれている この予定を履行すれば 成功者で この予定を履行できなければ 落伍者だ これが 自然淘汰の掟らしい 生命環という循環が履行され 種が維持されてゆく 無限に広がり 変化し続ける外部に対応しながら この循環を維持するために 様々な工夫が予定されている この予定...
普通にやってたら仕事にならない私はM&A案件もやってます大手M&A仲介会社がする案件などではなく敬遠されがちな案件をします人気業種や黒字、債務無しなどはみんな…
今日は大安でした。 大きな取引であればあるほど縁起の良い日になさりたいものだと思います。 不動産取引が大安に集中するということは、それだけ重要な業務に関わらせていただいているのだと実感しています。
安倍元総理の国葬があり 賛成と反対の意見があるようです。 私個人の見解ですが、 過去、国葬をした人と比べて 安倍元総理は日本のために尽力した人だと思います。 …
司法書士試験の午前の部は難易度も上昇傾向にあり対策に悩んでいる受験生も多いと思います。午前の部の対策と各科目の勉強方法について解説しますので、気になる方は是非ご覧ください。
こんばんは。高知もだいぶ涼しくなりました。ラーメンの熱いスープが心地よく感じます。開かなくなって困っていた金庫の修理が無事終わりました。これでまた大事なものが…
本当にどうでもいいことですが、またしても当たってしまいました。 しつこいww せっせと集めているコイツ。 ホームランバーという昭和なアイスかつ、ダっサイTシャ…
10/26年金・労働時間の講演会など（社労士会川崎北支部主催）
社労士会川崎北支部主催の講演会等のご案内です。（以下には私は直接関与しておりません。） 会場参加のほか、ZOOM参加も可能、誰でも参加できます。「社会保険労務…
（9/28追記）10/25の相談会を追加しました。 （9/12追記）11/28、12/3、12/6の相談会を追加しました。 （初出8/11）前記事で古い情報…
愛読者の皆さん、こんにちは。証明書を取得するための事前（住宅ローンを組む場合などは少なくともひと月前ぐらい）の説明、それも司法書士からの説明が必要だと考えています（適任だから）。不動産仲介業者に説明を任せるとしても、前回、前々回に書いたことを理解してもらった上でお願いするべきでしょう。実際、大手仲介業者Mの担当者から住民登録手続上で転居するように指示された買主が市役所の窓口で正直に「引っ越ししていないのだけれどそう言われたから」と言って、何の説明もなく指示した不動産仲介業者の責任が問題となったとのことです。ここまで書くとすべての登記手続で転居しないままでの証明書を取得するべきという結論になりそうですが、ほら、そこはグレーゾーン（住宅購入の場合以外でも転居の日付をいつにするのかは曖昧）ということで…。要は後...住宅用家屋証明書と転居（３）
火曜日、翌日が大安ということでバタバタ書類集めに動き… 午後は高円寺。 14時半を過ぎて…時々食べにくる洋食屋さんで遅めのランチ。 ハンバーグ、メンチカツ…
司法書士の加陽麻里布です。 本日は司法書士試験は無理ゲーと言われるが、について記載したいと思います。 まず、司法書士試験の合格率は以下のようになっています。 年度 合格率 受験者数 合格者数 令和3年度 5.14% 11,925人 613人 ５％と聞くと、相当な倍率ですよね？ それを突破するのは無理ゲーともいえます。。。 しかし、実際はどうでしょうか？受験するだけならだれでもできますし、試し受験のひともいるでしょう。 それを考えると真剣に勉強している人のなかでの合格率はもっと上がってくると思います。 司法書士試験はしっかりと計画だてて勉強さえすれば合格可能性は決して低くない試験と考えます。 無…
ネット銀行による届け出で店舗型と異なるのは本人の住所が変わって いる場合です。 店舗型であれば登記事項証明書と住所が違っていても本人と分かれば 手続きしてもらえますが、ネット銀行の場合は住所の変更が分かる 証明書類として住民票や戸籍の附票を要求されることが多いです。 その場合、届出時には住所の変更は分からないことが多いので、 書類まるごと突き返されることが多いです。 また、専門職が事務所住…
おはようございます。目黒区の司法書士・行政書士の増田朝子です。前回、専門家に相談するきっかけを書きましたが、もう一つ専門家相談をお願いしようと思った大きなきっかけがありました。
人工衛星は 人工的動力によりその軌道が制御され 衛星として存在している この動力の制御がきかなくなり 予定している軌道を外れると もはや衛星ではなくなり 宇宙ゴミとなる 衛星から 宇宙ゴミを差し引くと 制御が残るということだ 物質は 衛星から宇宙ゴミを差し引くと 消えてしま...
私は、司法所のほかに、大分市のスポーツ推進審議会委員をしています。 地域のために役立てるよう、一人の法律家として積極的に貢献していきたいです。
こんばんは。今日も真面目に仕事をしました。午前中に被後見人のケアプラン変更等による諸手続きのため香南市内の施設を訪問。１０以上の書類に署名＆押印してきました。…
小淵沢にきています。少し遅めの夏休みなんかじゃ全然なくて←、子どもの使いなよーな仕事をお得意様から頼まれて、子どものわたしはわくわくで快諾。特急あずさも乗って…
先週の土曜日、テニススクールで自分の顔面をラケットで殴ってしまい、アザになってしまいました。 ただアザがアイシャドウみたいになっており、誰にも気づかれないとい…
先日、ブログ内で車を買いかえようと考えている旨を投稿しましたが、７月末位に、ついに、新たな軽自動車に買い替えました。今流行の軽ハイトワゴンです。実用ベースなので、走っていて全く楽しくはありませんが、最近の軽の進化は凄まじく、感覚としては、カローラクラスの車に乗っている感じです。元のミライースは、廃車というか、小遣い程度の金額で下取りに出し、遠距離用として使用していた３ナンバーの乗用車は、車買取業者に売却しました。 したがって、今保有しているのは新たに購入し
相続発生（建物の所有者が死亡） 建物は取り壊し予定 相続人は3人このケースでは、相続登記をしなければならないようにも思えますが、実際に取り壊した後に相続人3人のうちの１人からの申請により、建物の滅失登記をすることができます（不動産登記法
三連休明けの月曜日…いろいろ振り回されっぱなしでちょっと不機嫌でしたが… 午後から役員変更登記の打ち合わせのため、成増（板橋区）へ。 成増に来たのは、上京して…
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。相続土地放棄、原則20万円都市部宅地は面積で算定相続土地国庫帰属制度（相続した不要な土地を放棄する制度）について、20万円払えば放棄できる感じで書かれてますが、違います。建物等の有体物が地上又は地下にある土地、担保権等が付いている土地などは対象外です。おそらく、今まで”負”動産として処分に困っていた状況はあまり変わらないような気がしてる今日この頃です。空き家、空き地、不要な不動産の処分でお困りの方|司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム市役所で発行される住民票の正式名称は「住民票の写し」です。原本ではありません。原本は発行できないことになっているので、原本の写しを交付してるわけです。住民票の原本の写しを発行してるということで、住民票の写しと言います。個人的にはシ...住民票の写しの写し
特に根拠はないのですが、司法書士の方は夜型の生活をしている方が多い様に思います。コロナ感染拡大前は、業務終了後、研修等で横浜の司法書士会館に集まり、その後引続…
ネット銀行への届出と似たようなものとして、店舗もある銀行の オンラインバンキングを利用している場合があります。 店舗もある銀行の場合は後見人に使用を認めてないこともあり、 届出と同時に解約となることも結構あります。 これに対してネット銀行の場合は後見人の届出後も使用できる ことが多いと思います。 ただ、届出に際しては店舗のある銀行よりも過剰に添付書類を 要求する傾向があり、本人確認書類と称…
司法書士の加陽麻里布です。 AIが士業の仕事をとって変わると言われて久しいです。 士業の資格は法律で守られておりますので、民間の仕事よりもAIにとって代わられる可能性は低いと思いますが、そのような発表は衝撃をもって受け止められています。 もっとも、有名なものは2015年のオックスフォード大学の発表でしょう。 www.npc.bz 多くの士業の仕事がAIにとってかわられると予想されています。 これに対して、今年、公認会計士協会が反証をしておりました。 jicpa.or.jp 各士業団体がAIの影響についてしっかりと検討していくことは必要と思います。 とはいえ、AIはどんどん進化してきます、AIを…
様々な願い事が 祭壇の前で祈られる すでに叶えられていることは 祈られず まだ叶えられていない願い事が 祭壇の前で祈られる 細胞に吸収されたグルコースは ヘキソキナーゼにより リン酸化される 私にもこの酵素が備わっている かりにこの酵素の遺伝子が変異し 機能しなかったならば...
赤字会社や債務超過の会社売却に必要なポイント赤字会社や債務超過の会社の売却を成功させるにはポイントが３つあります。１ 買手会社の理解２ 買手会社のメリット３ …
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
昨日は関東の開幕戦、榛名湖マラソンに出走したみなさま、大変お疲れさまでした。 一時は、いやもとい、一瞬ほどはエントリを検討したときもありますが、 いやいや、あ…
今日もお疲れ様でした。今日もいろいろありました。朝イチで郵便局に行き、不在者財産管理人の権限外行為許可申立書を速達で家裁に郵送した後、ＮＰＯ団体とのオンライン…
【NEWS】●●県内の相続放棄、最多3750件 老朽家屋の「負動産化」一因
今後も都市部以外は、全国的に相続放棄の件数は増えていくでしょう。 特に、建物の老朽化で建物を取り壊すしかないのに、その取り壊し費用（最低でも150万円程度）が高いとき、相続放棄を使用することが多くあります。 都市部であれ […]
日曜日は…天気がいいので、朝から中野に移動して、 喫茶店でモーニング。 サンドイッチかトーストを選べるお店だったので、サンドイッチを頼みました。 食後に…
滋賀県の地価調査の結果が公表されています地価調査は国土利用計画法施行令第９条に基づき毎年７月１日の価格を調査したものです今年は県内の３８３地点（うち、住宅地２５６地点）で...
司法書士事務所 新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２１番８号(新潟西高校から徒歩２分の住宅地)電話０２５－３７８－００６１FAX０２５－３７８－００６２ ◎遺産相続・相続登記・相続放棄・抵当権抹消登記・会社登記・役員変更登記・成年後見申立て・土地、建物の相続・遺産分割協議書作成・遺言書法務局保管制度作成支援・法定相続情報証明制度 【 相談・依頼は電話予約必要 お気軽にどうぞ】◎簡裁訴訟代理等認定司法書士◎相談30分無料(それ以降3000円)
前回、もらい事故の代車に装備されているセーフティサポートの道路標識を読み取る機能がバグったのか、最高速度規制が「１００」という道路標識の絵が表示されたという記事を書きました。それ以来、コントロールパネルに表示される道路標識の絵に注意していましたが、表示さ
成年後見人の届出をする場合、基本的には高齢者の方の制度なので 店舗型銀行が多いと思います。 ネット銀行の届出も店舗型の銀行と基本的に同じようなもんですが、 以下の点で違いがあります。 まず、ネット銀行は基本的に成年後見人等の届出にあまり慣れてません。 ですので、担当者レベルで話が通じにくい場合があります。 そのせいなのかどうかは不明ですが、必要書類の印刷物にも「職印証明書」が 「職員証明書…
連休が終わりました。今週も、毎日やる事がありますが、何というか普通のスケジュールに戻ったという感じです。先週の様に平日が３日しかないと、この３日間にやる事が集…
(防弾少年団・BTS) 兵役免除 賛成が 6割を 超える。
障害厚生年金が受け取りやすくなるかも？
🤬【国家詐欺】ワクチンを『絶対に打たない』政治家 ※政治家だけが守られる2019年の法改正
公益通報者保護法改正について
軽度者の生活援助について
★今更ですが・・・令和3年度の障がい者福祉サービスの報酬改定から就労継続支援B型の現状を僕たちが実際に事業を始めた実績から考えてみる。
【電動キックボードが免許不要に】改正道路交通法をしらべてみた
アイヌ自治区のモデル、ランドオブアロハ（ハワイ独立主権国）
「相続登記義務化」における義務の発生から義務の履行までの流れ
所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法） - 法務省 –
相続登記義務化等（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法）の施行期日について
2022年4月から変わる！成人年齢・年金などなど
4月！色んなことが変わる！！値段が上がる！！
2022年4月1日から変わる制度、ルールを解説。知らないでは済まされないぞ
「杖」、買ったほうがいいよ
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