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おはようございます、今日は郵政記念日です。電子化の影響で利用量は減りましたが、変わらず重要なインフラです。 自著『高校生からはじめる投資のはなし』について。生…
当ブログをご覧いただきありがとうございます。相続税専門の税理士の岡田隆行(okatakatax.com)です。 私は税理士開業後は書籍への投資は惜しまずにしています。1冊数千円したとしても、投...
そもそも登記は必ずしないといけないもの?という疑問がわく方もいるかもしれません。結論的には、必ずしも登記はする必要はありません。なぜなら売り買いというだけなら、登記をしなくても契約書をかわす、なんなら口約束だけでも成立してしまうからです。 しかしAという所有者がBにもCにも不動産を売ってしまったような場合 その所有権の有無を争うということになってしまいます。民法上はそのなってしまわないように、登記の有無で決するとしています。重なって登記がされるということが無いからです。
あなたの人生を応援します。そんなメッセージを伝えるために、公認会計士であり、ライフスタイルサポーターを自称する筆者が日々の生活で感じたことや、お役に立ちそうな情報をお話しています。
権利を有する人に変更があった場合(AさんからBさんへ家を売却といった場合)土地 家自体に変更はありませんので、この場合所有権の「移転」登記ということになります。 「変更」というのは、例えばすでに設定されている抵当権の登記について、その利息を4%から5%にするような場合をいいます。これは抵当権の主体に変更はなく、内容のみの変更になりますので、「変更」登記という事になります。 あと 融資された金銭を全て完済した場合などは、抵当権の「抹消」登記を行います。これをしっかり行っていないと売買のときなどにとても困ります。
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、相続不動産を活用する際の悩みなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月19日(金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続不動産活用での悩み、トップは「荷物の整理」 エリアリンク(株)は18日、「不動産相続に関す…
Tôt le matin devant la gare d'Ueda
今朝5時22分、早朝の上田駅前、もう夜が明けています。駅が開くのは6時からですので人通りは全くありません。ただ、これから駅前の駐車場はあっという間に埋まりま…
※にほんブログ村ランキング参加中です!1日1回、皆様の温かいポチをお願いします! にほんブログ村 みなさんこんにちは。売れプロ12期生の印南(いんなみ)です…
登記情報として、認められる権利をいかに列記します。所有権、地上権、永小作権、地役権、先取特権、質権、(根)抵当権、賃借権、採石権です。 登記といってもいろいろ種類があります。保存・設定・移転・変更・処分の制限又は消滅、といったものがあげられます。 自分で家を建ててそれを登記するぞと言った場合は、所有権の「保存」登記になります。その出来上がった建物を担保に銀行が融資するような場合は、抵当権の「設定」という登記を行います。
060420 愛犬の量子はいづく夏隣 海髪干して海村は皆働き手 清掃船黄に出航す春の湾 べら笠子小さくも良し釣了はんぬ 密漁と言ふなよ若布一本抜く 一般漁業権か (老人)
【私の夫婦サポート】「夫婦問題研究家」と「離婚行政書士」。 私、行政書士 渡邉康明に、どのような“夫婦サポート”ができるのか…。 相手との「夫婦の問題」が…
下田プリンスホテル・・・静岡ツアーの最終日の宿泊先 日本が輝いていた昭和の栄光が残されていました
静岡ツアーの最終日の宿泊先は、下田プリンスホテル。幕末、ペリーの黒船が来航した下田の港。太平洋を臨む歴史のある町です。下田プリンスホテルは全室オーシャンビューのマリンホテル。バリアフリーやユニバーサルデザインも予定していなかった昭和のホテルです。ゴージャス・・・日本が輝いていた昭和の栄光が残されていました。当時のプリンスホテルは、経済大国日本の誇りに支えられていたような気がします。箱根や軽井沢などによく行ったものです。ホテルに着くと、太平洋に、虹が出ていました。下田プリンスホテルも昭和48年7月7日の創業。出来てから51年たっています。施設も古く、更新もされていないため、近い将来はなくなるかもしれません。太平洋に、お日さまが昇ってきました。下田プリンスホテルの朝日です。日常を忘れる実に美しい光景です。多少...下田プリンスホテル・・・静岡ツアーの最終日の宿泊先日本が輝いていた昭和の栄光が残されていました
高山祭、日本三大美祭のひとつ 春の高山祭(山王祭)「高山祭の屋台行事」ユネスコ無形文化遺産登録
ブログ更新5972回目高山祭、日本三大美祭のひとつ 春の高山祭(山王祭)「高山祭の屋台行事」ユネスコ無形文化遺産登録所長散策ぶらり~お散歩旅です。春の高山祭(…
大阪府咲洲庁舎の近くには港がある。 一隻と思いきや、 二隻。 ふと、全てをほったらかしにして九州へと思わないではないが、温泉に興味がない私には行先が別府で…
夫婦の財産を分けずともまず離婚できること…そして意識したいこと
弁護士の水谷 こんにちは。離婚に関する相談をうけている中で、気づいたことをお伝えしたいと思います。
『君があまりにも綺麗すぎて ~福田コレクションの美人画~』展
嵯峨嵐山文華館と福田美術館で『君があまりにも綺麗すぎて ~福田コレクションの美人画~』展が開催されています。上村松園《花のさかずき》《人生の花》《美人浴後...
従来技術~発明が解決しようとする課題の「よくない」書き方【リライト版】
東雲特許事務所(しののめ特許事務所)の代表弁理士の田村誠治です。 『元特許庁審査官が運営』&『個人発明家・小規模事業者専門』の珍しい特許事務所です。特許・実…
4月20日(土)になりました。東京都大田区の行政書士しょうぶです。 今週も早くも土曜日ですね。昨日のブログでも書きましたが、今日はいつもの土曜日以上に仕事を…
19日の東京株式市場は大幅反落。 日経平均は前営業日比1,011円35銭安の37,068円35銭となった。 下げの要因としては、 米連邦準備理事会(FRB)が利下げの時期を遅らせそうな観測が流れたこと、 中東情勢が緊迫化していること、 アメリカ市場で半導体株が低下したこと、 などが挙げられている。 個別株では、 これまでの株高をけん引してきた東京エレクトロンやアドバンテストが大幅に下げた。 ただし、プライム市場の騰落数は、値上がり86銘柄、値下がりが1,554銘柄だから、 まさに全面安だったと言える。 一時41,000円を超えた日経平均が、 今は37,000円。 あっという間に4,000円下げたことになる。 4,000円下げたというと大変な下げに思えるが、 率にすると約1割である。 暴落とは言えない。 それに年初が33,000円くらいだった..
顧問税理士に損害賠償請求も契約はなし_週刊T&A master
顧問税理士に損害賠償請求も契約はなし_週刊T&A master週刊T&A master2024年4月1日号・�1021より。顧問税理士に損害賠償請求も契約はなし原告は税理士報酬を支払い、債務不履行を問題とせず 東京地判令和5年8月31日(令
午前中からの移動が増えたとはいえ、今日の朝は8時20分に事務所を出た。非常に早く出たのは、地域包括支援センター主任介護支援専門員からのプライベート相談で、現地を確認しながらのお話し設定だった。 その相談者は、先日電話で告げられた私との関わりに驚いた。私がこの大阪に来て、...
①イラン、イスラエル直接攻撃②トランプ不倫裁判‐SNS上場から約6割下落③初の日米韓財務相声明‐円安ウオン安④法の聖人30人超GreatLawGivers⑤断食
①[イラン、イスラエル直接攻撃。イスラエルも反撃] イスラエル (イランはハマスを支援し、そのハマスの最高者の息子が3人匿われている)イランの在シリア大使館を攻撃します。イラン ドローン約170機、弾道ミサイル約120発、巡航ミサイル約30発、極超音速ミサイルで報復
徳川家康・秀忠・家光公の通った「御成街道」を行く・お茶屋御殿は2泊目・井戸がある
この日は、「徳川家康」が東金に鷹狩に行って、2泊目に泊まった「お茶屋御殿」に向かいました。「お茶屋御殿」は、千葉市若葉区御殿町にあります。「徳川家康」と「2…
木下貝層・千葉県印西市木下・国の天然記念物に指定された自然貝層です・山にある貝殻
この日は、千葉県印西市木下字平台799-1周辺にある「木下(きおろし)貝層」を見学に出掛けました。同行は、まっちゃんです。「木下貝層」は、国の天然記念物に指…
「ご飯をともにする。」ということを大切にしているといった考え方のお話を。。。 ご飯をともにすると距離感が縮む
このところ天気は不安定ですが、 気温がそれなりに高くなり過ごしやすくなってきました。 浅草への観光客の数も相変わらずで賑わっています。 ↑浅草寺方面です。…
今週を乗り切りました。色々ありすぎて、フィジカル、メンタル、両方とも削られる1週間でした。 金曜日は安全衛生委員会、予算説明と重いイベントが続きましたが、何と…
匠税理士事務所では建設業の経営を支援しております。今回は建設業界・建築業界で利益を出すには工事と人材選択の重要性ついて記事を更新しました。詳細につきましては、…
過去のブログにも書いたと事があると思うのですが、個人営業は仕事の揺らぎが半端じゃないです。忙しい時は、無茶苦茶仕事が来ますし、暇な時は全く仕事が来ないです。(…
今回は3人に差し上げました。仕事でお世話になっている方2人と、私が勤務した会社の先輩です。 段ボール箱3箱に、タケノコをそれぞれ7~8本入れました。その他、袋に入れた「ミツバ」「アサツキ」「清見オレンジ」「ニラ」「菜の花」も差し上げました。 ここま
一昨日ガソリンを入れる際に洗車も しかし黄砂と雨でものと木阿弥に 今の時期には全く無駄な事でした。 業務でもなんでも無理むら無駄はなくすという意識は大事ですね…
問11 塩化銀の溶解度積に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、塩化銀の溶解度積Kは、次式で表される。 K=[Ag+][Cl-] K:1×10-10 mol2・L-2(25 ℃) 1 溶解度積Kは、AgCl Ag++Cl-で示される塩化銀の溶解平衡の衡定数である。 2 溶解度積Kは、水溶液中の塩化物イオンのモル濃度によって変化する。 3 水溶液中の銀イオンと塩化物イオンのモル濃度の積は、溶解度積…
またまた虎に翼ネタなんですが・・。ネタ記事を見てまた思い出してしまった「裁判官の心証」と同じくらい印象に残った「婚姻した女性は無能力者」とか「妻の財産は夫が…
厚生省編「昭和37年厚生白書」読了。トマ・ピケティ著「資本とイデオロギー」読もうと思う。筍の天ぷら食むや老夫婦してほろ苦き思いで遠き木の芽かなプリントのシャツ捲る五月の日青春の青やいずくぞ立夏の吾偏哲...
判例時報No2583号で掲載された松山地裁令和4年11月2日判決です。請求金額は30万円足らずですが、地裁、しかも、合議事件となっております。 形式的に適用した賃金規程の適用を排除したものです。...
こんにちは。 ここしばらく社労士試験のことについて触れることが多くなっています。私が受験したのは、第49回から第52回の4回でした。初めて受けてから今回の第5…
持ち株会業務で計算ミス みずほ証、納税額修正も_共同通信持ち株会業務で計算ミス みずほ証、納税額修正も2024年04月19日 19時32分共同通信https://www.47news.jp/10814523.html「みずほ証券は19日、企
いつも見てくださって感謝です! 行政書士界の冴羽獠と称される中島です(笑) ブログ… 60日以上も更新してなかったとは(^^; ほとんどSNSでの発信やしなぁ(^^; で、表題の件は、昨日気付いたこと。 会社・法人設立数が100件に達していた! 相談だけや設立に至らなかった案件や 組織変更による設立等を除いての件数。 内訳は… ・株式会社:76件 ・合…
ブログ主らーきいのつれづれなる朝の日記 in USA 4/19/2024 「惨めな気分にならないための考え」
ブログ主らーきいのマジでただの日々の日記 in USA 2/9/2024 「経験は人を変える」
臨床検査情報管理システム産業シェア、規模、概要 - 2023-2035年予測
このコンポーネントの成長につながる主な要因は、大規模な製薬研究所による分析展開ソリューションのアウトソーシングです。
昨日待ち望んでいたキャリアコンサルタントの合格通知がやっと届きました〜〜!!先日こちらの記事では合格のお話をしましたよ ▼妊娠中に受けた国家試験に合格しました…
大きな病気やけがをしたときに生活を支えてくれる障害年金。しかし、裁定請求をすればもらえる状態なのに、「自分には縁がない」と思い込んで手続きを取らない人が少なくないようです。このサイトでは障害年金の仕組みと裁定請求のコツをお伝えします。しっかりもらって、これからの暮らしを確保しましょう。
いつものコースでいつものきょりをいつものよーにちんたらと←はしったあとはGOTOクマモトまいねんのルーティンじしん四度目の訪問ですさいしょはぴちぴちの40代気…
自分の頭の中にあるおかずレパートリーがあまりにも少ないので、最近はスマホを脇において、新メニューに挑戦しています。今までは、煮物も炒め物もすべて目分量なの...
建設業法違反で行政書士逮捕
行政書士を開業するなら場所はどこにすべき?
行政書士専門業務は決めたほうがいい?
事業再構築補助金申請サポート特設サイト公開!
士業・開業予定者向けに事業再構築補助金の実務セミナーを開催します
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国会議員がシェルターの視察に来てくれました!
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100均(ダイソー)で弾ケースを探してみた
SOS 今朝 近所で交通事故に遭った猫がいて、、、
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