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おはようございます、今日はペルー日本友好の日です。先日、初めてペルー料理をいただきましたが、たいへん美味でした。 自著『高校生からはじめる投資のはなし』につい…
当ブログをご覧いただきありがとうございます。相続税専門の税理士の岡田隆行（okatakatax.com）です。 自分では普段通りに振舞っているつもりだったのに、「きょうは機嫌が悪そう」と感じ取...
すべての不動産売買においてこのレインズというシステムを使って登録をしないといけないかというとそうでない場合があります。 取引には3種類あって、①専任媒介契約、②専属専任媒介契約、③一般媒介契約があります。 この中で①と②は登録が義務ですが、③はそうではありません。ちょっとマニアックになりますが、この3つの契約についてのお話しになります。
おはようございます。千葉市 なかの行政書士事務所 代表 中野ですにほんブログ村クリックお願いいたしますにほんブログ村昨日 行政書士会に登録されました。これから…
こんにちは！ ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけると うれしいです。 にほんブログ村 今回は、相続人、相続分について書いてみます。 相続…
【夫婦・離婚に徳するお話】“プレッシャー”は正しい？「〜したら、●●だからね！」これ、日常で、よくありますよね。子の「しつけ」にも、よく使われます。すなわち、…
昨日も寒かったですが、段々と気温も上がってきてます。まだまだ寒いですが。年に数回、自動車関係のお問合せがありますが、行なってませんのでその旨を伝えざるを得ません。行ってた時期もあったのですが、かなり前から止めてます。もう行うことはないでしょう。
このレインズというシステムを使うにあたってのメリットとしては、情報の透明性があげられます。幅広い物件情報が共有されるので、特定の顧客にだけ情報を独占する行為を防ぎやすくなります。 また成約のスピードも上がります。なぜならより多くの不動産会社が買主や借主を探せるため、物件の売却や賃貸がスムーズに進みやすくなります。 このレインズには、過去の成約事例や現在の売り出し物件の情報も蓄積されていくので、相場を把握するのに有用です。
広島・平和公園はインバウンドのツーリストでいっぱいです・・・広島から「平和」を持ち帰っていただきたいものです 世界に、平和を！
京都旅行の時にも体感したインバウンドのツーリストの多さ。欧米の人たちは、スマホ一台で自由自在に日本旅行をしています。さすがは、大航海時代、7つの海を制した人たちです。スマホだけ持ってNYやLAに行け！と言われたら日本人は戸惑ってしまいます（笑）。広島・平和公園もインバウンドのツーリストでいっぱいです。欧米の人たちが多いようです。聞いてみると、ネットの観光案内の影響が大きいようです。人気ランキングは、1位・京都伏見稲荷、2位・原爆ドーム、3位・宮島・厳島神社だそうです。ちなみに、原爆ドーム、宮島・厳島神社は、ユネスコの世界遺産になっています。日本人より外国人の方が多い平和公園。オバマ大統領の来広、G7広島サミットの開催の影響が大きいようです。平和大通りから平和大橋を渡って広島の街の中心部へ。広島から「平和」...広島・平和公園はインバウンドのツーリストでいっぱいです・・・広島から「平和」を持ち帰っていただきたいものです世界に、平和を！
昨年秋ごろからマイブームとなりガブガブ飲みだしたルイボスティー、そろそろ在庫が切れそうなので通販サイトでポチッと注文。その後、何気なくルイボスティーの記事を…
【初心者カメラ教室】写真・カメラの情報をブログみるで閲覧する方法とは - ぎんがのカメラブログ
※にほんブログ村ランキング参加中です！1日1回、皆様の温かいポチをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは！売れプロ13期生のペンネーム「あまのじゃく」です…
優先権主張を伴った国際出願の国際公開は、「国際出願日から18か月」を経過した後に公開されるわけではありません(PCT）
優先権主張を伴った国際出願の国際出願は、優先日から18か月経過後に公開されます(PCT第21条）。 ・PCT21条 国際公開 第二十一条 国際公開 （1） 国際事務局は、国際出願の国際公開を行う。 （2）（a） 国際出願の国際公開は、（b）及び第六十四条（3）に定める場合を除くほか、国際出願の優先日から十八箇月を経過した後速やかに行う。 （b） 出願人は、（a）に定める期間の満了前のいずれの時においても国際出願の国際公開を行うことを国際事務局に請求することができるものとし、国際事務局は、規則の定めるところにより手続をとる。 （3） 国際調査報告又は第十七条（2）（a）の宣言は、
レインズの役割と特徴としては、まず不動産情報の共有があげられます。レインズには、売買や賃貸に関する物件情報が登録されていて、全国の不動産会社がその情報を閲覧できます。つまりこれにより、「どの不動産会社に依頼しても、同じ物件情報にアクセスできる」という仕組みになっています。より広い買い手に情報公開をするので、売買に結びつきやすいといえます。 一般には公開していないので、不動産さん経由で確認してもらうことになります。
本日の天気はとそこはかとなく地元な場所で起こった事故ですね。直線バイクはギリ黄色信号のように見えるけど、とは言え、黄色で突っ込むこと自体はルール違反云々以前に高リスクを伴うから基本的にはアカンかなと。で、さらに右折ワンボックスは完璧に赤信号で交差点入ってるんで、「なんで突っ込んでくるんだコイツ...」と思ったとしても、そこはグっと堪えてせめて直線バイクをやり過ごしてから右折すればなんの問題も起こらなかったハズ。結果、バイクを運転された方は亡くなられたようなので、ご遺族の方々にはお悔やみを申し上げます。根本的に驕りとか焦りとか、絶対にあってはならないし、もしもそういう感情とかがこーゆーシーンで極端に出やすい人たちにおかれましては、よくよく注意しなければならないし、場合によっては運転を控えるのが賢明かもしれま...思い切りがいいのと、無謀は、紙一重
連帯保証人の意味ポイント「経営者への責任」「融資を受ける会社の信用力の補完」 経営者保証の目的は大きく2つ中小企業向け融資では、必ず代表取締役に保証人にな…
いつもマメにしていることは？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう今日はインゲン豆の日だそうです。いつもマメにしていることは？あまりないかな…
大阪市 住吉公園の桜 満開の時期には花見客が大勢訪れる桜の名所 緑と歴史を感じられる公園！
ブログ更新6319回目 大阪市 住吉公園の桜 満開の時期には花見客が大勢訪れる桜の名所 緑と歴史を感じられる公園！所長散策ぶらり～お散歩旅です。明治6(187…
紙芝居風のショート動画を撮影しようと考えている。万が一にも集客に役立てばいいが、狙いは私のホームページを紹介された人が見て、面白かったと思ってもらうため。「…
主として18世紀末から19世紀前半にヨーロッパで、その後にヨーロッパの影響を受けた諸地域で起こった精神運動のひとつである。それまでの理性偏重、合理主義などに対…
おはようございます。kurogenkoku@午前1時。眠い・・・。どうもkurogenkokuです。というわけで本日から4日間(土日を含めるので休暇は2日間)、沖縄旅行に行ってきます。昨年度はチビクロの高校受験ということもあり、家族サービスを全く行ってきませんでした。合格したら旅行に行こうとヨメ様と企画し、昨夏には沖縄旅行の準備をしていました。子供が春休みなのと、年度初めは経営相談の予約が少ないことから、このタイミングでの実施となりました。頻繁に飛行機で出張しまくっているkurogenkokuとは異なり、ヨメ様は3回目、チビクロとムスメちゃんは2回目、マメクロは初めてのフライトです。どんな旅行になるか、とても楽しみでもあります。この4日間は「全く勉強しなくていいよ」と言ってあります。なお本来であれば沖縄県...本日から4日間は全力で家族サービスをします
相続開始前の多額の出金の所在等について質問応答記録書を徴求された事例_税理
相続開始前の多額の出金の所在等について質問応答記録書を徴求された事例_税理 税理2025年4月号より。特集 ケース別で理解する実地税務調査とその対応相続税関係河合厚（税理士法人チェスター 税理士）前山静夫（税理士法人チェスター 税理士） も
ボクシングの2024年度年間優秀選手表彰式で、 ファンを興奮させるサプライズがあった。 4団体世界スーパーバンタム級統一王者の井上尚弥が、 WBC世界バンタム級王者の中谷潤人に対戦を呼びかけたのである。 井上が 「中谷君、1年後の東京ドームで日本ボクシングを盛り上げましょう」 と呼びかけると、 中谷も 「ぜひ、やりましょう」 と答えた。 モンスターこと井上尚弥は、言わずと知れた日本ボクシング史上に残…
今日は代表弁護士/田中伸からの発信です。 ・・・・ 先日、島根県浜田市周辺をドライブしていたとき、国道9号線沿いに 「...
この日は、千葉市美浜区高浜にある「ボタニカルミュージアム」に出掛けました。「ボタニカルミュージアム」は、以前は、「千葉市花の博物館」と呼ばれていて、その後、…
来年5月までに施行が予定されています「共同親権」についての、問い合わせが増えているように思います。 この改正民法ですが、弁護士の中でも学習が進んでいない方がおられるようです。 日本加除出版から...
お世話になっておりますスーパーサラリーマン（笑）が建設業法違反の疑いで逮捕されたとニュースになっていました👀許可を得ずに500万円以上のリフォーム工事を請け負い、無許可で建設業を営んでいたとのこと建設業法では、500万円以上の工事（建築一式工事は1,500万円以上）には国や都道府県の許可が必要です。これは、消費者保護と適正な施工を確保するために設けられています許可を取得するには、以下の要件を満たす必要があります。・経営業務の管理責任者がいること・一定の
近所に来た熊さんと、岩手に来ないで欲しいヒグマに散々な目に遭った被害者達
本日、盛岡市内の寺院墓地に熊さんが侵入し大捕物があったとのニュースが出ていました。
令和7年3月31日東京地裁判決、合理的理由なくオキシトシンの投与を継続した医師と医療法人の責任を認める（報道）
令和7年3月31日東京地裁判決（男澤聡子裁判長）は、原告らの請求通り病院を開設する医療法人と担当医師に 5198万5104円の支払いを命じました。産婦人科...
こんばんは 昨日は冬のような天気でしたが、今日は少し暖かくなって雨になりました明日から暖かくなってそろそろお花見にも行けそうです 昨日手帳を買ったわけですが、…
昨年1月から「新NISA」の「成長投資枠」と「つみたて投資枠」に投資を始め、1年3ヶ月が経過しました。 2年目(今年)の目標は10.5％ですが、両枠の加重平均で7.4％と、目標を3.1％下回っています。今年になって、NASDAQなどの米国株が10～15％下がっていることを考慮
明治の文豪・正岡子規と時を超える旅 - 日暮里駅 子規庵訪問記
東京の喧騒を離れ、時を遡る静寂の一日。日暮里の先にある子規庵で、私は明治の文豪の息吹に触れる贅沢な時間を過ごしてきました。迷路のような路地の先に佇む文学の聖地4月2日、水曜日。春の柔らかな日差しを浴びながら、日暮里駅から徒歩15分ほどの場所にある子規庵を訪ねました。谷中銀座の賑わいを後にし、静寂に包まれた谷中墓地を抜け、夏目漱石の小説にも描かれた風情ある「芋坂」を下っていきます。羽二重団子の老舗を過ぎると、そこには入り組んだ路地の迷宮が広がっていまし
東京の喧騒を離れ、時を遡る静寂の一日。日暮里の先にある子規庵で、私は明治の文豪の息吹に触れる贅沢な時間を過ごしてきました。迷路のような路地の先に佇む文学の聖地4月2日、水曜日。春の柔らかな日差しを浴びながら、日暮里駅から徒歩15分ほどの場所にある子規庵を訪ねました。谷中銀座の賑わいを後にし、静寂に包まれた谷中墓地を抜け、夏目漱石の小説にも描かれた風情ある「芋坂」を下っていきます。羽二重団子の老舗を過ぎると、そこには入り組んだ路地の迷宮が広がっていまし
【新年度の幕開け】大変そうだけどワクワクする案件がやってきた
新年度が始まり、気持ちも新たにやる気に満ちています そんな中、まだ正式に受任となるかは分かりませんが、 要件や条件が揃えば、とても興味深い案件に携われるかもし…
先日から一般家庭での単発的サポートを紹介するマッチングサイトを運営する業者から登録依頼とサービス提供を依頼されて、サイトへの掲載システムの手順と掲載文面や画像の提供を指導を受けていて、中途半端の時点だが順次完成形に近付いていた。 それが、本日出勤してメールを確認するとサ...
「銀行融資が朝イチに実行されていないんだけど。。。」などというのはあるある話だといえます。 銀行融資を申し込む
この方の生き様に勝るロックはない。熊本の大学(国立だった？)を自主卒業して東京でメイドカフェ勤めつつアイドルやってそこからバンド立ち上げてチェキやめてモッシュ…
問1 解説 コントロールバンディングは化学物質の有害性やばく露量などを区分分けして簡易的にリスクレベルを判定するツールです。化学物質の有害性そのものとばく露量からリスクレベルを判定します。ばく露量は、飛散性。揮発性及び取扱量から推定します。リスクレベルによって対応策を提示してくれますが安全サイドに判定されるため、今一つ具体的な対策に移せないところが難点でした。 後発のクリエイトシンプルではす…
こんにちは。 各地で桜の花が満開を迎えています。ここ数日の花冷え（底冷え）にもかかわらず、たくさんの人が花見に出かけています。 この国の人たちは本当に桜が好き…
何か便乗？的な値上げも多いんじゃないかと思う今日この頃昨日のライオンズでも話題になってたんです。全てのものが値上がりしていていてお金の価値がなくなっているよう…
美容室の法人化を検討中の方へ｜株式会社設立のメリット・デメリットを解説
美容室を経営する際、個人事業主として運営するか、会社設立をして株式会社として運営するかは重要な選択です。株式会社として運営することによるメリットはあり、デメリットもあります。今回は、美容室を株式会社にするメリットとデメリットについて詳しく解...
午前中は警察署へ。シールがなくなって初めての車庫証明の受け取り。証紙が手元になくて5秒くらい焦ってしまった。受け取りの証紙はもういりません。 にほんブログ村
マンションが中国人オーナーに替わったら突然、家賃が7万円→19万円に値上げ…15年住む男性の悲鳴
ネットで知ったニュースです。 なお、「7万円→9万円」とか「17万円→19万円」という話ではありませんのでお間違いなく。 （前編）マンションが中国人オーナーに…
成年後見に関する報告書の書式が4月から変更になりました。私もあまり良く知らないのですが、報告書の形式が裁判所毎（というか都道府県毎）に微妙に異なっていたそうで…
今の勉強方法はもっぱらNHKラジオスペイン語講座まいにちスペイン語月曜日火曜日水曜日が入門編金曜日土曜日が応用編前は応用編も聞いてたが中途半端なので入門編に絞…
つくば中央法律事務所の堀越智也です。一般民事，中小企業・ベンチャー企業法務，刑事事件を主な業務としています。世界のつくばにするためのブログです。
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